כללי ברוקרים

1. מבוא

כללים אלה מסדירים את ההתנהגות והאחריות של ברוקרים העובדים עם פלטפורמת GeoFlat. כל הברוקרים חייבים לעמוד בהנחיות אלה כדי לשמור על רמה הגבוהה ביותר של שירות ומקצועיות.

2. אימות זהות

ברוקרים מחויבים לספק תעודות זהות למנהל הפרויקט ולאשר את זהותם.

ללא מעבר אימות זהות, ברוקר לא יכול לקבל גישה לפלטפורמה ולפונקציות שלה.

3. עמידה בכללים

ברוקרים מתחייבים לעמוד בכללי הפרויקט, אחרת יש לנו זכות לחסום אותם.

הפרת כללים עלולה להוביל להשעיה זמנית או קבועה של חשבון הברוקר.

4. הגבלות על שירותים

ברוקרים לא יכולים למכור שירותים הקשורים לשירות שלנו לצדדים שלישיים או ארגונים.

כל שירותי הפלטפורמה חייבים להיות מסופקים באופן בלעדי דרך ערוצים רשמיים של GeoFlat.

5. דרישות שקיפות

ברוקרים חייבים להצהיר על תנאי העבודה שלהם, עמלה, שירותים בתשלום ובחינם, כדי להבטיח שקיפות מלאה בין ברוקרים למשתמשים, בין אם הם קונים או מוכרים.

כל המידע על עלויות השירותים חייב להיות זמין ללקוחות לפני תחילת שיתוף הפעולה.

6. אחריות ברוקרים

ברוקרים לוקחים אחריות על ביצוע עסקאות, על הבאת העניין לסיומו, על בדיקת נכסים ועל היותם כנים עם קונים.

6.1 בדיקת נכסים

ברוקרים חייבים לבדוק את כל פרטי הנכס, כולל:

• סטטוס משכנתא וחובות לא משולמים
• חיבורי שירותים וסטטוס חובות
• מצב הנכס וסטטוס משפטי
• כל התחייבויות והגבלות פיננסיות

6.2 הגנה על לקוחות

ברוקרים חייבים להבטיח:

• אין גביית עמלות נסתרות מקונים
• המחיר המוצג באתר הוא המחיר הסופי
• שקיפות מלאה בכל העסקאות
• תיעוד נכון של כל ההסכמות

6.3 תמיכה משפטית

ברוקרים אחראים על:

• הנחיית קונים בתהליך המשפטי עד לצדק
• מתן שירותי תרגום בעת הצורך
• סיוע בתיעוד ועבודה עם ניירת
• הבטחת עמידה בכל הדרישות המשפטיות

7. כללי קשר

אסור להשאיר פרטי קשר ישירות בפרסום עצמו. אנו משתמשים בכפתור המיועד במיוחד לקשרים.

כל התקשורת בין ברוקרים ללקוחות חייבת להתבצע דרך ערוצים רשמיים של הפלטפורמה.

8. ניהול נכסים

8.1 פרסומים של משתמשים

כאשר משתמשים רגילים מפרסמים נכסים:

• הפרסומים עוברים אוטומטית לניהול ברוקר
• ברוקרים חייבים לבדוק את כל המידע שסופק
• בעלי נכסים לא יכולים למכור ישירות מהפרסומים שלהם
• כל העסקאות חייבות להתבצע דרך הברוקר

8.2 דרישות לפרסומים

כל פרסומי נכסים חייבים לכלול:

• מידע פיננסי מלא
• סטטוס חובות ומשכנתא
• פרטי חיבורי שירותים
• תיאורים מדויקים של הנכס
• תמונות איכותיות או מודלים תלת-ממדיים של Matterport

9. ניהול חוזים

9.1 חוזים פנימיים

ברוקרים חייבים ליצור חוזים פנימיים מפורטים המכילים:

• קוד קדסטרלי וזיהוי נכס
• כל קודי השירותים ופרטי החיבורים
• תנאי הסכם והתחייבויות
• כל שמות המשתתפים ונתוני דרכון
• התחייבויות פיננסיות ותנאי תשלום

9.2 נגישות חוזים

חוזים חייבים להיות:

• זמינים בחשבונות אישיים של הקונה והמוכר
• ניתנים להדפסה לחתימה פיזית
• מחייבים משפטית לאחר חתימה על ידי כל הצדדים
• מאומתים על ידי הברוקר

10. פעילויות אסורות

ברוקרים אסורים לחלוטין מ:

• גביית עמלות נסתרות מקונים
• בקשת תשלומים נוספים מעבר למחיר המפורט
• מתן מידע כוזב או מטעה על נכסים
• עקיפת תהליכי אימות הפלטפורמה
• עיסוק בפעילות הונאה
• הפרת חוקי נדל"ן גיאורגיים
• השארת קשרים ישירים בפרסומים

11. הפרות ותוצאות

הפרת כללים אלה עלולה להוביל ל:

• השעיה מיידית של חשבון הברוקר
• הסרה מהפלטפורמה
• צעדים משפטיים במקרה של הפרת חוקים
• אובדן סטטוס אימות

ל-GeoFlat שמורה הזכות לנקוט בצעדים מתאימים להגנה על משתמשים ושמירה על שלמות הפלטפורמה.