როგორ რამდენიმე დღეში საქართველოში იყიდოთ ბინა და არ შეეშალოთ არჩევანში

უძრავი ქონების ყიდვა საქართველოში შეიძლება მარტივი, სწრაფი და უსაფრთხო იყოს, თუ მოქმედებთ გამჭვირვალე, კარგად შემუშავებული გეგმით. GeoFlat-ზე შეგიძლიათ შეარჩიოთ გაყიდვაში და ქირავებაში არსებული შესაბამისი ბინები ან სახლები, შეუკვეთოთ 3D-ტური და გაიაროთ მთელი გაფორმების პროცესი გამოცდილ და შემოწმებულ ბროკერებთან ერთად — გარეშე ბიუროკრატიისა და დამალული კომისიებების.

ნაბიჯი 1. არჩევა და დისტანციური ნახვა

დაიწყეთ კატალოგიდან geoflat.com: მონიშნეთ რამდენიმე ობიექტი, რომელიც ერგება თქვენს ბიუჯეტს, მდებარეობასა და ტიპს. წინასწარი ნახვისთვის შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ვირტუალური 3D Matterport-ტური და დაათვალიეროთ უძრავი ქონება ონლაინ, სახლიდან გამოსვლის გარეშე. ეს საშუალებას მოგცემთ წინასწარ შეაფასოთ გეგმარება, რემონტი და საერთო მდგომარეობა.

ნაბიჯი 2. მოკლე მოგზაურობა საქართველოში

როდესაც ოპცია გამოარჩით, დროა პირადად ჩამოსვლა. ფრენა, მაგალითად, ისრაელიდან ბათუმამდე იკავებს დაახლოებით 2 საათზე ცოტა მეტს — სწრაფი და კომფორტული. თქვენი მოთხოვნის მიხედვით GeoFlat-ის ბროკერები mogą შეგხვდებიან აეროპორტში, მიგიყვანენ სასტუმროში და შეავსებენ ჩვენებების მარშრუტს. მრავალი კლიენტი ასეთ სამუშაო ვიზიტებს აერთიანებს მოკლე საზღვაო დასვენებასთან, რაც განსაკუთრებით პოპულარულია ბინა/სახლების ყიდვა–გაყიდვის შემთხვევაში და კარგია როგორც პირადი საცხოვრებლის, ისე ინვესტიციის თვალსაზრისით.

ნაბიჯი 3. დათვალიერება და ობიექტების შემოწმება

ბროკერი დაგეხმარებათ ჩვენებების ჩატარებაში, განმარტავს გარიგების ყველა დეტალს, ეხმარება თარგმნაში და იკვლევს იურიდიულ ნიუანსებს. GeoFlat-ის პლატფორმაზე ბროკერები წინასწარ დეკლარირებენ თავიანთ მომსახურებას, ღირებულებას და პირობებს, ამიტომ გარიგების ყველა მხარე — როგორც მსყიდველიც, ისე გამყიდველიც — ზუსტად იცის, როგორ მიმდინარეობს პროცესი და რა კომისიოებია გათვალისწინებული.

დოკუმენტებზე ხელმოწერამდე ჩატარდება სრული შემოწმება: კონტროლდება კადასტრული და კომუნალური კოდები, ვალები, დატვირთვები (ობროვემენტები) და სხვა ფაქტორები, რომლებიც შეიძლება გავლენა იქონიოს გარიგების სისუფთავეზე. ყველა მონაცემის დადასტურების შემდეგ შეიძლება გადავიდეთ ოფიციალურ გაფორმებაზე.

ნაბიჯი 4. რეგისტრაცია იუსტიციის სახლში

საკუთრების უფლებების რეგისტრაცია იგეგმება "იუსტიციის სახლში" და ჩვეულებრივ რამდენიმე საათს იკავებს. გარიგება ოფიციალურად იწერება, ხოლო საკუთრების უფლება რეგისტრირდება მყიდველის სახელზე. საჭიროების შემთხვევაში შესაძლებელია დაჩქარებული გაფორმების მოითხოვა.

როგორ არ შეცდეთ არჩევანში

• შეამოწმეთ დოკუმენტები: კადასტრის კოდი, კომუნალური კოდები, დავალიანებები და იპოთეკა.
• შეაფასეთ ადგილმდებარეობა: ინფრასტრუქტურა, ზღვასთან სიახლოვე, ტრანსპორტის წვდომა და სახლის მდგომარეობა.
• შეადარეთ ფასები: GeoFlat-ზე მითითებულია რეალური ფასები საიდუმლო კომისიებისა და დამატებითი ხარჯების გარეშე.
• დაამოწმეთ ბროკერის გამჭვირვალობა: თითოეულ ბროკერს აქვს საკუთარი გვერდი მომსახურებისა და ფასების აღწერით, რაც უზრუნველყოფს გამჭვირვალობას.

შეჯამება: ბინის ყიდვა საქართველოში შესაძლებელია მხოლოდ რამდენიმე დღეში. GeoFlat‑თან თქვენ აარჩევთ ობიექტს, ატარებთ დათვალიერებას (ერთადერთი ონლაინაც), იღებთ თანხმლებ მომსახურებას ყველა ეტაპზე და სწრაფად, გამჭვირვალედ და უსაჭირო სირთულეებისა გარეშე აფორმებთ საკუთრების უფლებას — იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ისე ინვესტიციად.