ფუფუნება ხელმისაწვდომია: უძრავი ქონება ზღვის სანაპიროზე საქართველოში.
იყიდეთ ბინა ბათუმში 50 000 USD-დან — მზა ბინა ზღვის პირას: ცხოვრება, გაქირავება და ინვესტიცია; მარინა ზრდის ღირებულებას.
ბათუმში, შავი ზღვის სანაპიროზე შესაძლებელია შეიძინოთ თანამედროვე ბინა სრული შიდა დასრულებით, პლაჟთან ფეხით მისადგომად — საწყისი ღირებულება 50 000 USD. ეს არ არის „სასოფლო კომპრომისი“, არამედ ქალაქური ტიპის საცხოვრებელი ზღვის პირას ინფრასტრუქტურით, სანაპირო ბულვარდებით, კაფეებით და სასეირნო ზონებით.
რატომ ეს აქტუალური არის ისრაელელებისთვის
ზღვის პირას საცხოვრებელი ისრაელში ბევრისთვის — ფეშენებელურობა და მიუწვდომელი ბიუჯეტია. შესაბამისად, ბევრი ისრაელი უყურებს ბათუმს, როგორც რეალურ შესაძლებლობას: აქ შეგიძლიათ ცხოვრება 365 დღეს წელიწადში, ზაფხულში ჩამოფრენით ისარგებლოთ საკუთარი ბინით დასვენებისთვის, ხოლო დარჩენილ დროს — ბინა დაიქირავოთ (ქირავდება) და ნაწილობრივ დაფაროთ ხარჯები. უძრავი ქონების ბაზარი ვითარდება, ხარისხიან ზღვისპირა ობიექტებზე კი, როგორც წესი, ფასი ზრდის ტენდენციას ავლენს — კარგი ინვესტიციის პერსპექტივაა.
რა მნიშვნელოვანია არჩევისას
- ლოკაცია და ზღვის მისაწვდომობა: 100–300 მეტრი პლაჟამდე, მოსახერხებელი შესასვლელები, კეთილმოწყობა და სანაპირო ინფრასტრუქტურა.
- მზადყოფნა და დასრულება: „პოდ კლიუჩ“ — დამატებითი ვ инвестиაციების გარეშე, ან გამჭვირვალე თარჯიმნური საფასო გამოთვლა დარჩენილი სამუშაოებისთვის.
- დოკუმენტები: კადასტრის კოდი, კომუნალური კოდები, დავალიანების და შეზღუდვების არარსებობის ცნობები.
- ეკონომიკა: სეზონური ქირავება, დატვირთვა სეზონის მიღმა, შენახვის და ექსპლუატაციის ხარჯები, ფასის ზრდის პროგნოზი და ინვესტიციის გამჭვირვალობა.
სანაპიროს მასშტაბური პროექტები
მანამ, როცა სანაპიროზე მიმდინარეობს ტრადიციული მშენებლობა, იწყება მასშტაბური ინიციატივები ბათუმის სანაპიროს განვითარებისთვის — წყლის პირას საცხოვრებელი კვარტალებით, ახალი ნაპირთშენობებით, პარკებით და მარინათი (იახტ‑ნავსადგური). დანამატი მომხმარებლისთვის ნიშნავს ლოკაციის სტატუსის ამაღლებას, ახალ ატრაქციონებს და დამატებით ინფრასტრუქტურას სახლთან ახლოს — ეს ყველა ფაქტორი ზრდის ობიექტის ликვიდობას და ინვესტიციის ღირსებას.
როგორ მოიქცეთ, რომ არ შეცდეთ
- გაამახვილეთ კრიტერიუმები: ბიუჯეტი, ზღვის მანძილი, სართული, ხედის მახასიათებლები.
- არჩევეთ 3–5 ვარიანტი კატალოგიდან: დაათვალიერეთ გეგმები, ფოტოები და 3D‑ტურები.
- ოჯახური და იურიდიული შემოწმება: მოითხოვეთ ბრკერისგან კადასტრის და კომუნალური კოდები, ასევე ცნობები დავალიანების არარსებობის შესახებ.
- დაწერეთ მოკლე ვიზიტი: საბოლოო ნახვები, ფასზე და პირობებზე შეთანხმება, დოკუმენტაციის განთავსება იუსტიციის სახლში (House of Justice).
ბათუმში აგებული კუნძულები: Ambassadori Island Batumi
Ambassadori Island Batumi — საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე მსხვილი სანაპირო დეველოპერული პროექტია: ორი ხელოვნური ნახევარკუნძული და ერთი კუნძული საერთო ფართით დაახლოებით 84 ჰექტარი ბათუმის სანაპიროზე. კონცეფცია — „ქალაქი ქალაქში": საცხოვრებელი აპარტამენტები, სასტუმროები, ნაპირსამგზაო ზონები, სავაჭრო და რეკრეაციული სივრცეები, პარკები და მარინა (იახტ‑ნავსადგური). პროექტი ხორციელდება ეტაპობრივად და უკვე მიმდინარეობს მშენებლობა.
- ფორმატი: ხელოვნური კუნძული + ორი ნახევარკუნძული, ახალი სანაპირო რაიონი নিজი ინფრასტრუქტურით.
- ინფრასტრუქტურა: მარინა იახტებისთვის, დახურული პლაჟი, პრომენადები, სავაჭრო‑გასართობითი და სპორტული სივრცეები, მწვანე ზონები.
- სტატუსი: სამუშაოები მიმდინარეობს ეტაპობრივად; ნაწილი ტერიტორიების უკვე დამუშავებულია მიწის მიყრა‑მოყრის და სამშენებლო ნაღმავლობისთვის.
- ოფიციალური რესურსები: islandambassadori.com, ambassadori-island.com.
ხარისხიანი ზღვისპირა საცხოვრებელი ახლოს ახალ მარინასთან და პრომენადებთან, როგორც წესი, ინარჩუნებს ლიკვიდობას და უკეთ იზრდება ფასში გრძელვადიან პერსპექტივაში — რაც მკვეთრად ზრდის ინვესტიციის ღირებულებას საფრთხეების შემცირების ფონზე.
შეჯამება: ბათუმში რეალურად შესაძლებელია შეიძინოთ ბინა ზღვის პირას „პოდ კლიუჩ“ ხელმისაწვდომ ბიუჯეტით და გამოიყენოთ საცხოვრებლად, დასვენებისთვის და ქირაობისთვის. ეს არ არის მხოლოდ ფუფუნება — ეს შესაძლებლობაა ინვესტიციისა და ცხოვრების სტილის შეთავსებისთვის, რომლის გამოყენება ღირს დროულად.
